Hôtel Particulier et Dépendances Paul Bert

Situé aux portes de l'hyper centre-ville de Tours et à proximité immédiate du célèbre pont Wilson, au coeur du quartier Paul Bert, cet ensemble immobilier composé d'une grande maison bourgeoise en pierre de tuffeau, d'une maison indépendante de 70 m², de bureaux et d'un garage, vous séduira par ses volumes et ses prestations.

La maison principale s'ouvre sur une grande entrée dotée d'un bel escalier en bois. À droite, un bureau, à gauche, deux espaces de vie: un salon ouvert sur un séjour. Les moulures, parquets et cheminées en marbre confèrent au lieu tout le charme de l'ancien. Une grande cuisine avec accès vers l'extérieur vous permettra également d'accéder aux caves à vin voûtées.

Au premier étage, un palier dessert une lingerie ainsi qu'une suite parentale avec balcon offrant une vue sur la Loire, une chambre avec cheminée en marbre et salle d'eau, et une troisième chambre. Au dernier étage, vous trouverez trois autres chambres, dont l'une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bains privative.

Le jardin de 132 m² vous offre un lieu intime sans vis-à-vis où vous pourrez profiter des beaux jours.

De l'autre côté du jardin, un grand garage avec atelier donne accès à un bel espace bureau d'une trentaine de m², équipé d'un WC et d'un grenier. Une maison d'habitation de 70 m² avec accès indépendant est actuellement aménagée avec une salle de billard en rez-de-chaussée et un appartement avec salle d'eau et cuisine au premier étage. Cela permet d'accueillir aisément des invités ou de générer un revenu locatif.

Cet ensemble immobilier est idéal pour les professionnels libéraux, car les accès de la maison principale et des dépendances sont séparés.

Il conviendra de prévoir un rafraîchissement pour redonner tout son éclat à cette superbe demeure nichée au cœur du recherché quartier Paul Bert.

Proche du centre ville, vous pouvez facilement vous déplacer pour vos trajets professionnels ou explorer la région. Les transports en commun vous offrent une grande flexibilité. La ville regorge de commerces, de restaurants, de parcs et de lieux de divertissement (cinéma, théâtre, Palais des Congrès, salles de spectacles…) à découvrir à votre porte, vous offrant un mode de vie dynamique et animé.

Proximité autoroute A10, liaison TGV facile (1h de Paris, 2h de Nantes, 2h de Bordeaux, 3h30 de Lyon, 3h de Lille).

Pour toute demande d'informations, contactez Madame Alice COUTON au O6 88 6O 71 85, votre Consultante en Immobilier Résidentiel, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 2017AC00191. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2104€ ~ 2846€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alice COUTON - Agent commercial - EI - RSAC 2017AC000191

341 m2
14
6

Type de mandatVente

Année de construction1850

Type de bienHôtel particulier

Prix 995 000 €

Superficie341 m²

Nb de pièces14

Nb de chambres6

DPEC (139 kWhEP/m².an)

GESC (30 kgeqCO2/m².an)

995 000 

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Cheminée

Internet

Éclairage extérieur

Portail électrique

Alarme

Médias

Localisation

Alice Couton
Consultante en Immobilier Résidentiel

Native d'Amboise, j'y ai grandi et développé une passion pour l'histoire de la Touraine, son art de vivre et ses belles pierres.

Après avoir approfondi mes connaissances en langues étrangères, je me suis naturellement dirigée le secteur du tourisme. C’est dans ce cadre que mon intérêt pour la relation client et pour ma région se sont révélés. J'ai eu très vite envie d'aller plus loin dans cet accompagnement client. Quel métier plus approprié alors que l’immobilier ?

Depuis 2017, je m’épanouis donc dans ce secteur, enrichissant mon expérience au fur et à mesure des rencontres.

Vous accompagner et être témoin de vos coups de cœur, contribuer à l'aboutissement de vos projets de vie et participer à la réalisation de vos rêves est pour moi la plus belle des récompenses!

Être consultante chez Coldwell Banker Turones Properties est une chance de satisfaire pleinement mes clients avec un service de grande qualité. Mon challenge quotidien est de me surpasser pour dépasser vos attentes en mettant à votre disposition mon enthousiasme et ma rigueur !

RSAC : 2017AC000191

Afficher le numéro de téléphone 06 88 60 71 85 Contacter par e-mail